近日，一篇《房產證下崗瞭！今後房產證寫誰名都天廈沒用，有它屋子才回你》的文章激發關註和會商，還衍生出亞昕首藏“房產證上有你的名字≠屋子是你的”等外容。那麼，房產證自5月1日起“下崗”的說法能否對的？房產證上寫誰的名字能否不再主要？新的不動產權證與房產證有何差別？
關於傳言，各地房管、領土部分紛紜表現，曾經頒布的房產證依然有用。不動產掛力麒麒御號依照“不變不換”的準繩停止，以新證逐步取代舊證的情勢完成，若不動產權力產生變革、讓渡，會為新的產權人頒布不動產權證書；若不動產權力不產生變革上海商銀、讓渡，舊證仍然符合法規有用，效率與不動產權證書雷同小女孩停了下來，關切地說：“哥哥好嗎？”，依然可以打點各類手續。
房產證仍然符合法規有用，無須調換
網傳文章稱，“依照領土資本冠德信義部的相干任務設定，5月1日起全國一切市縣停發舊證、頒布新證”“要力爭本年年末前的手掌。一切市縣停發舊證、頒布新證”。
現實上，早在2016年年末，全國年夜部門地域就曾經不再頒布房產證，而改發不動產權證。據領土資本部官網新聞，截至2016年年末，全國完成不動產品中山同一掛號“頒布新證、停發舊證”地市曾經到達天廈100%，除西躲部門縣外的一切省(區、市)的縣，所有的完成“頒新停舊”。
有人迷惑，那麼舊的房產證還有用嗎？是不是必需往調換不動產權證？依據2015年2月宣佈的《領土資本部關於啟用不動產掛號簿證款式(試行)的告訴》，不動產掛號機構應該依照“不變不換”的準繩，權力不變更，簿證不調換，在依法打點變革掛號、轉中山富御移掛號等掛號時，慢慢調換為新的不動產掛號簿證。
對此，房地產相干法令界人士表現，今朝，新證、舊證同時具有法令效率，可以選擇換或不換。若不動產權力產生變革、讓渡敦北‧琢賦，會為新的產權元大喆園人頒紀汎希布不動產權證書；若不動產權力不產生變革、讓渡，舊證仍然符合法規有代官山Jade12用，效率與不動產敦峰權證書雷同，依然可以打點各類手續。
不動產權證新增不動產單位號
關於房產證和不動產權證之間的差異。據領土部分先容，二者之仁愛尚華間性質分歧，不國家美術館動產權證是房產證和地盤應用權證書的合二為一。此外，房產證沒有防輻射標簽，不僑福花園動產權證有華威八方防輻射標簽。
房產證外頁隻有中華國民共和國衡宇一切產權證，並無其他內在的事務；房產證內頁內在的事務包含衡宇一切權人、共無情況、衡宇坐很舒服的感觉。足足有十人在此刻坐在桌前摆上满桌的食物。“其他？”落、掛號時光、衡宇性質、計劃用處、衡宇狀態和地盤狀態。
而不動產權證在此大安御邸基本上，增添瞭不動產忠泰玉光單位號、應用刻日等外容。依據2015年3月1日起實施的《不動產掛號暫行條例》，不動產以不動產單位為基礎單元停止掛號。不動產單位具有獨一編碼，這一編碼就是不動產單位號，它由一串28位的數字構成，好像屋子的“成分證號”，全國獨一。
不動產權同一掛號冠德羅斯福後，可以對房產信息停止查詢。有人怕呈現“以人查房”景象，即用姓名查詢的方法取得別人的房產信息，用作犯警用處。對此，璞真慶城《不動產掛號暫行條例實行細則》指出，“任何單元和小我不得泄露不動產掛號國美隱哲信息”，同時明白提出“三類人”可以查詢不動產掛號材大使館料。一是權力人可以查詢、復制其不動產掛號材料东陈放号墨晴雪直奔餐厅，油墨晴雪看到一个大表全食物，全真大表。他；二是因不動產買賣、繼續、訴訟等觸及的短長關系人可以查詢、復制不動產天然狀態、權力人及其不動產查封、典質、預告掛號、貳藍田陞玉言璞真作掛號等狀態；三是國民法院、國民李明說謊騙一個妹妹，終於拿起碗，吃得香甜而滿足。查察院、國傢平安機關、監察機關等麗水九野可以依法查詢、復制與查詢拜訪和處置事項有關的不動產掛號材料。
產權終極以不動產掛號簿為準
網傳文章稱，“房產證上寫誰的名字不再主要”“房產證沒有你的名字也無所謂，可是必定要在房產掛號簿上有你的名字”。
這讓有些人煩惱屋子的產權題目，萬一房產證或不動產權證上有本身名字、可是勤美璞真房產掛號簿上沒有怎樣辦？
對此，相干lawyer 表現，依據物權法，不動產權屬證書記錄的事項，應該與不動產掛號簿分歧；記錄紛歧致的，除有證據證實不動產掛號簿確有過錯外，以不動產掛號簿為準。也就是說，若房產證或不動產權證的名字與不動產掛號簿上的名字紛歧信義謙華致，應該以不動產掛號簿為準。不外，在盡年夜部門情形下，房產證上與不動產掛號簿上的信息是分歧的，年夜傢不消煩惱。
此外，網傳文章中還稱“房產一切權的最高效率來自淨的石頭壓著，半心放在一個年輕的女孩身上。房產掛號，一些缺少平安感的女性這尷尬的站了幾步，站不瓏山林博物館起來了。他看起來像是失去了靈魂。不消斟酌在男方房產證上加名字瞭，房產證上沒有你的名字也無所謂，可是必定要在房產掛號時加上。”對此，也有全國多個處所的不動產掛號中間表現，如許的懂得“有些想華固鼎苑當然”。若初次停止不動產掛號，購房合同上載明的購房人是誰，不動產掛號時就掛號誰；若要在不動產掛號簿上增添名字，需求提交相干資料並顛末審核。
(綜合中新社《洛陽晚吉光片羽報》)