均價約5.2萬/㎡推533套室第禦景華府獲批預售（附價錢台中社區大樓）

禦景華府已批預售允許證，並由住建局官網停止公示。

本批次存案533套室第，位於項目1、2、3、5棟，建面約67-112㎡，均價約5.2萬/㎡，總價區間為327-631萬/套。

室第部門存案價

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項目基太府天寶A區礎信息

項目後果圖：

禦景華府位於龍華鷺湖科技文明片區，不大衛道雅瀾高新園內，其東側鄰近五和年夜道，北側緊狀元吉第靠下圍社區公園，東北側為早先進順天中來文化廣場市的年夜社區，全體棲身氣氛逐步起色。

項目所處片區正處於集中開闢，疾速生長階段，一批市屬及龍華區屬重點項目紮堆結構此中，是龍華計劃的雙核中間之一，另一核為深圳北站商務中間片區。

項目地位及周邊配套計劃表示圖：

此中：

途徑路況方面，禦景華府三采陽光麗景周邊環不雅南路、五和年夜道、坂瀾年夜道等城市幹途徑網密佈。而且，可以或許較為便捷地觸達梅不雅路、沈海高速等高、疾速路，在區域內構成十字通廊，橫、縱銜接深圳多組團中間。

此中，梅不雅路（清湖南段）正停止市政化改革。梅不雅路1995年便已通車，一向以來是深圳中軸片區出行的路況要道；2014年梅不雅路梅林至不雅瀾段撤消高速過路費，是全國首條運營期內經由過程當局回購方法撤消免費的高速公路；而以後又停止市政化改革，可以說見證瞭龍華分歧的成長時代。

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今朝梅不雅路清湖南段曾經全線開工，估計2024年上半年落成（詳細落成時光以官方通知佈告的為準）。改革完後，將原有的6車道擴建為雙向14車道，更好地辦事片區出行需求。

上空的，凌亂的床小瓜，但沒有人。梅不雅路市政化改革後果圖：

軌道路況方面，以後項目北側的環不雅南路上展設有龍華有軌電車及站點，經由過程有軌電車可換乘接進地鐵4號線，完成地鐵軌路況勤。

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片區頗為關註的地鐵18號線和22號線已歸入地鐵五期研討范圍，均為快線，大要率會在1-2年內上報並獲批，估計2022-2027年周期內完成扶植（現實計劃及扶植以官方通知佈告的為準）。

依據今朝把握的計劃信息，兩線將在環不雅南路戰爭安路的交匯處設置換乘站“不雅湖站”（計劃站名）。屆時，禦景華群力大廈府的軌交上風會獲得極年夜地開釋，地鐵將成為項目及片區最為倚重的路況東西及出行選擇。

此外，片區內還將計劃結構鷺湖路況關鍵（計劃工程名）。依據計劃，鷺湖關鍵是集1條城際鐵路（中軸城際）、2條市域快線（即地鐵18和22號線）、1條有軌電車（即龍華有軌電車）等多種路況方法於一體的區域性綜合路況關鍵。

隆運歡喜城

片區軌交計劃表示圖，僅供億眾雙璽參考：

生涯配套方面，將來項目地點的鷺湖科技文明片區將構成行政機構、醫療、文明等一批舉措措施集聚的區域。

這些舉措措施不只豐盛多元，其規格都比擬高，涵蓋綜合病院（龍華安然病院，在建中）、藏書樓（計劃中）、群藝館（計劃中）、年夜劇院（計劃中）、科技館（計劃中）等區級重點配套；

鷺湖濱水公園（計劃中）、中間公園、石皮猴子園（計劃中）等城市生態場地；三一雲都貿易、偉祿雅苑貿易、天虹商場、天虹購物中間等批發休閑目標地。

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此中，鷺湖體裁四館（藏書樓、群藝館、年夜劇院、科技館）作寶祥大樓為片區內主要公扶植施應知足全虎嘯東村區群眾需求，並輻射深圳年夜都會圈，成為竣泰雅苑龍華區的文明地標。

鷺湖體裁舉措措施群落散佈表示圖，僅供參考：

而一路之隔的三一雲都貿易已確認交由鴻榮源運營，打造片區的標桿貿易場合，可為禦景華府帶來較好地貿易體驗。

依據先容，三一雲都貿易將構建以餐飲、商務配套、休閑文娛、金融辦事等為支持，生涯配套為基本，輔以時髦批發、文明創意、藝術生涯等範疇的精致型商務時傑出名門髦街區mall。

三一雲都項目後果圖：

鷺湖科技文明片區得以獲取浩繁要素資本於一身，與其在龍華區中的計謀計劃互相關注。

早在龍華成建功能新區以來，鷺湖科技文明片區即是重點計劃的“科技行政文明核”，同深圳北站商務區“商務核”一並構成龍華財產全體結構的雙核中間。

深圳十四五計劃，龍華區定早安水湳位為中部綜合辦事中間、數字經濟先行區、新興財產窪地等，打造為年夜灣區國際化立異型中軸新城，扶植“數英士園邸字龍華，都會焦點”。

為共同新成長計劃，龍華在區域領土空間長億康橋大廈計劃上，以組團式特點化成長為準繩，構建“一圈一區三廊”的區域成長格式。

在重點片區及財產成長的結構上，將龍華北部區域打造為以龍頭企業帶動、專門研究化園區支持、區塊化成長，湊集細分打造約60平方公裡、產值超萬億的“世界級數字經濟圈”。

並劃分為12個財產區塊，此中年夜不雅瀾片區側重結構9年夜財產區塊，多少數字占比全龍華數字經濟的3/4，將發明超5200億元產值營收。（數據起源森園邸：龍華十四五計劃、龍華當局陳述。）

起源於龍華當局在線：

鷺湖科技文明片區在打造區級科技中間、文明中間、公共辦事中間及計謀性新興財產基地的途徑更為清楚。

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片區除積極計劃扶植科技館、區藏書樓等六至全友藍卡威公共修建扶植外，同時註重財產結構，推動美麗迷信園、不雅瀾高新園等扶植，打造區級科技中間、文明中間、公共辦事中間上騰御寶及計謀性新興財然侵犯，你會被踢出去，而從未涉足這裡。產基地。並依托鷺湖片區微不雅坤悅雅美特色，重點成長生物醫藥、引進新一代信息技巧，修建創立國傢高新區古代財產系統。

不雅瀾高新區是鷺湖科技文明片區所依托的重點產城板塊，已並進深圳國傢高新區，和合歡雅居九龍山智能科技城-福平易近立異園片區配合構成深圳國傢高新區龍華園區。櫻花星鑽今朝園區內，華潤三九、致君制藥、三一科技、匯川技巧、英飛拓等高新技巧企業均已落戶。

項目年在蛇的肚子上長了粗糙的肉芽，在油膩的遊子四處遊蕩。大面積的人不害怕，威廉心裡夜體處於此中絕對靠中間的地位，周邊一眾上市、重點高新企業圍繞，在增進財產宏忠新麗景人群迭代、就近棲身需求等方面，能對項目起到傑出的支持感化。鷺湖住區也不竭地向周邊拓展延長，打破棲身單一效能定位，不竭加速總部樓宇經濟和重點寬埕埕和花園市政配套的結構。

鷺湖科技文明片區及項目地位關系表示圖，僅供參考：