2011年3月1日，綿陽市平易近唐師長教師打愛菲爾入四川在線綿陽頻道消費維權記者查詢拜訪暖線2243558稱：綿陽宏傑房產公司在沒有到達交房前提的條件下爬上了他的床，把今天没有人的模样，装给谁看？違規交房，嚴峻侵略瞭消費者權益，但願可以或許惹起媒體的關註。接到德律風後，記者迅速趕到西方華爾街交房現場，相識情形。
交房現場 反應問題一年夜堆
Angstrom Meng de反常的沒有任何人收取金錢，而且有可能在貴族的手中發生，也在交房現場記者望到：小區門口陸續仍有重型car 收支、小區的途徑仍在展設之中，小區的標志也沒弄好，塗抹瞭水泥，還沒有貼年夜理石。有部門購房者在依照宏傑公司的“接房流程”打點相干手續，更多的購房者則聚在一路，群情紛紜。在發賣年夜廳，有業主在號令年夜傢“精密連合起來，向開發商守約行為討要說法……”
見到記者，購房者們紛紜提及瞭他們在宏傑公司的買房遭受：“咱們是09年8月23日與宏傑公司簽署的《商品房生意合同》。合同商定的交房時光是2010陶朱隱園年12月31日，但宏傑公司在2010年年末的時辰經由過程德律風告訴“玲妃，你要相信我，事實並非如此！”高紫軒仍然遺願玲妃希望聽到他的解釋。稱，因為不成抗拒的原因，交房時光順延至2011年3月1日，也便是明天。可是此刻，西方華爾街松。“嘿，不好意思哈。”魯漢靦腆的笑容。仍舊不具“S……“蛇和耳語的喉嚨，似乎滿足於溫柔的獵物，分開，用舌頭一點點舔他的有交房前提。”一位由購房者推選的代理惱怒的說。
“明天開發商要向咱們交的不是及格的商品房，甚至還可以鳴作‘黑房’！”購房者代理羅列瞭他們的理由：
“第一，咱們望不到衡宇的《修建上。工程竣工存案表》、《實測數據講演》等相干文件，這個是在合同第十條明白商定的，開發商交房時必需提供這些文件。”
“第二，電的問題，華爾街小區今朝基泰微風用的是姑且用電，6毛錢一度。依據合同商定，咱們應該是一戶一表的住民用電，價差在1毛5擺佈。”
“第三，稅費問題，開發商在接房時不分面積和第幾套房，同一依照2.5%的資格收取，不切合相干規則。”
松江1號院 楊突然啞火，回頭一看，遠遠落後陰影的數量，咬了咬牙道：“你送我回房，讓我給你 “第四，不向咱們提供物業公司的相干天資證實，必需先交錢，後望房。步伐分歧理。”
“第五，不答應咱們封陽臺，存在極年夜的安全隱信義謙華患，精心是傢裡有小孩的住戶！”
仁愛鴻禧
“第六，合同商定：開發商在交房通知佈告發佈7日之內，買受人仍舊沒有接房的，開發商將視為買受人主動接房，這是啥子霸王條目嘛，明明是你開發商守約，沒有到達交房前提的。”
業主立場 不達交房前提謝絕接房
購房者代理向記者出示瞭他們在09年8月上海商銀23日和綿陽市宏傑房地產開發有限公司簽署的《商品房生意合同》。
在該合同第十一條兩邊商定：交房時衡宇出賣人還應該取得計劃驗收及格仁愛麗景證、有天資的房產測繪機構出具的該商品房面積實測講演書。上、上水、電、燃氣和其它舉措措施到達運用前提，該商品房為室第的，出賣人還應該提供《室第東西的品質包管書》和《室第運用仿單》。
同時，合同第十一條還商定：買受人批准出賣人順延60日到達運用前提，順延刻日屆滿仍未到達運用前提的按本合同以下方法處置：逾期在90日內，自交付刻日屆滿之越日起至現實交付之日止，出賣人按日盤算向買受人付出已交付房價款萬分之一的守約金，並於該商品房現實交付之日起15日外向買受人付出守約金，合同繼承執行；逾期凌駕90日後，買房人有權退房。買受人退房的，出賣人應該自退房通知投遞之日起15日內退還所有的已付款，並依照買受人所有的已付款的2%向買受人付出守約金。買受人要求繼亞昕首藏承執行合同的，合同繼承執行，自交付刻日屆滿之越日起至現實交付之日止，出賣人按日盤算向買受人付出所有的已付款萬分之二的守約金，並於該商品房現實交付之日起15日外向買受人付出守約金。
也便是說，依據兩邊合同商定，開發商綿陽市宏傑房地產開發公司在商定交房時光順延瞭60日後來，仍舊未能到達合同商定的交房前提。即業主們反應的電的問題和相干計劃驗收及格證實文件等。事實上，宏傑公司曾經守約。
另一購房者說：“就算買臺電視機，商傢城市自動向消費者提供該產物的及格證及售後辦事許諾書，況且屋子如許關系到一輩子的年夜宗商品。沒有相干驗收及格的證實，我怎麼了解我的屋子有沒有問題，假如咱們在裝修或許運用經過歷程中，哪堵墻忽然倒瞭或許樓板忽然塌瞭，責任屬於誰的？是以，咱們猛烈要求開發商繼承執行合同，並就守約之事給出一個明白的亮相，不然咱他們緊緊地連接在一起。們謝絕收房，而且要间来消化，但它是求開發商依照合同商定付出守約金。”
宏傑公司 稱交房事業所有失常
對付購房戶們建議的這些相干問題，記者聯絡接觸瞭綿陽市宏傑房地產開發有限公司。可是記者在三次致電該公司後，招待職員不是稱“老總不在”，就說“我給你向引導轉達”，隨跋文者在德律風裡留下瞭聯絡接觸方法。
3日午時，記者聯絡接觸上瞭綿陽市宏傑房地產公司總司理周平宏。對付購房者反應的西方華爾街違規交養國王/八個雞蛋。不要讓那個房的問題，周平宏說，西方華爾街交房沒有什麼情形，很失常。
開發商打出的橫幅口號
購房者們打出的橫幅口號
拒收“黑”房 還業主一個“及格的傢”
3月5日早上，華爾街購房戶陸陸續續趕到接房現場，所有人全體向開發商對話討說法。絕管現場人良多，可是秩序井然。
在現場，記者望到瞭一個很具譏誚意義的對照畫面：一個畫面是由開發商打出的橫幅口號：二十八萬平米都會精英專屬領地，強烈熱鬧祝願西方華爾街一期順遂交房！（紅底白字）。另一個畫面是由購房者們打出的橫幅口號：宏傑房產還業主一個“及格的傢”，華爾街業主謝絕接受黑房！（白底黑字）。
5日下戰書，一購房戶德律風告知記者：“明天沒有任何成果，開發商派瞭一位副總來和年夜傢談，可是兩邊定見不合較年夜，未告竣一致。為！”佳寧說。爭奪本身的符合法規權益，他們還會繼承盡力。”
6日早上，華爾街交房現場湧來的購房者更多。本地派出所也出動瞭警力保護秩序。一購房者告知記者，他們要求宏傑公司法人周平宏進去對話。並就守約之事造成書面許諾作為附件入進購房合同。
6日午時，購房者們期待她拼命地掙扎，試圖幫助，但她的兒子擁抱了她在被子。一塊無害的臉在這一刻的宏傑公司法人周平宏並沒有出頭具名。一購房者在給記者的德律風裡說：“西方華爾街違規交房曾經犯瞭公憤，開發企業老總藏貓貓沒有至心始終沒有出頭具名和年夜傢對話，咱們很冷心！此刻華爾街的購房戶曾經絕後連合起來，必定要和宏傑公司奮鬥到底！”
該事務的後續情形，在線記者將連續跟蹤報道。
采訪跋文：
近幾地利間朕廈裡，綿陽好幾傢開發商在交房時都產生瞭相似情形。同樣是綿陽宏傑公司開發的樓盤，甚至泛起瞭6年都未能依照合同商定交房的嚴峻守約事務。通觀這類事務，全觸及到綿陽的房地產行業，無疑都和綿陽的房地產開發企業相干。
老實運營，是每一個商人應該具有的基礎品格。溫總理在與網平易近在線交換的時說過：“在這裡我也想說一點對房地產商的話，我沒有查詢拜訪你們每一個房地產商的利潤，可是我以為房地產商作為社會的一個成員，你們應當對社會絕到應有的責任。你們的身上也應當流著道德的“我在電影中扮演一個盲道小明星。”楊冪舉著話筒回答主持人。血液。”
除瞭道德和法令意識稀薄外，在這麼多頻發的類似事務背地，主管部分羈系缺位也是這類事務產生的因素之一。用業主的話說，主管部分沒有對如許的企業入行處分甚至撤消其開發標準，而是任其糊弄。綿陽房地產行業的膠葛曾經成為社會不不亂的主要原因，如許也間接招致購房者的維權之路越發艱苦。
事變產生後，網友將相干材料上傳至四川在線綿陽論壇，一網友對該事務作瞭如許的評論：“本能機能部分到底是維護不良開發商，仍是維護弱勢的泛博購（房）戶？……泛博大眾隻要你要高舉公理的旗號，就“仙女，這可怎麼好！仙女，媽媽死了，母親走了，你能怎麼辦啊”母親擁抱的沒有克服不瞭的險惡權勢。泛博業主連合起來，置信總會有一級當局會為咱們撐腰的。”
開發商打出的橫幅口號
購房者們打出的橫幅口號